Обслуживание жилого фонда

Категория: Официально Опубликовано: 22.08.2014 Автор: Светлана Маричева

20 августа под председательством секретаря Муниципального Собрания СМР Н.Н. Варавкина состоялось заседание двух профильных комиссий при участии депутатов Муниципального Собрания, председателя комитета по вопросам строительства, ЖКХ и обеспечения безопасности жизнедеятельности населения И.Е. Григорьевой, директоров ООО «Жилищник» О.М. Филлиповой, ООО «Заволжское» Л.Н. Пуховой, ООО «Водолей» (п. Советское) Г.А. Алиповой.

На повестке дня стоял вопрос «О соблюдении законодательства в сфере обслуживания жилого фонда многоквартирных домов в Советском муниципальном районе». Н.Н. Варавкин напомнил, что в июне на заседании комиссии обсуждался вопрос о подготовке объектов жилого фонда и социальной сферы к отопительному сезону. По этому вопросу было подготовлено заключение и даны рекомендации. О том, что было выполнено в рамках соблюдения закона об обслуживании многоквартирных домов управляющими компаниями, на каком этапе находятся работы по текущему ремонту и обслуживанию домов, какие задачи стоят на сегодняшний день, информировала участников заседания И.Е. Григорьева.

На территории Советского муниципального района расположено 137 многоквартирных домов.

За первое полугодие 2014 года управляющими компаниями были выполнены работы на общую сумму более 3 млн рублей. Управляющей компанией ООО «Жилищник» произведены работы на сумму 2004,7 тыс. рублей, в том числе капитальный ремонт по замене труб водоснабжения в двух подвалах жилых домов, частичный ремонт по замене труб водоснабжения в семи домах, капитальный ремонт по замене труб теплоснабжения в подвале жилого дома по ул. Рабочая, 27, ремонт фасадов и цоколей 13 жилых домов. Планируется провести ремонт подъездов в трех домах, частичный ремонт кровли в четырех домах, ремонт кирпичной кладки стен.

Также выполнены работы по частичному ремонту мягкой кровли в трех многоквартирных домах с установкой металлических сливов. В многоквартирном доме № 1 по ул. Кирова р.п. Степное провели замену электрического кабеля и установку общедомового электрического счетчика. Было проведено заземление двух домов по ул. Кирова.

Управляющей компанией ООО «Заволжское» выполнены работы на сумму 1277,69 тыс. рублей. Это ремонт отопительной системы в двух домах в семи домах проведен ремонт системы водоснабжения, ремонт мягкой кровли – в четырех домах, ремонт подъездов – в пяти домах. Ведется работа по замене и ремонту электрического оборудования в доме № 18 по ул. 50 лет Победы.

Говоря о работе управляющих компаний, Ирина Евгеньевна подчеркнула, что большой проблемой остается капитальный ремонт кровли многоквартирных домов. Управляющими компаниями проводятся работы с населением для снижения задолженности по оплате жилищных услуг. Гражданам, которые имеют большую задолженность по оплате за жилищные услуги, вручаются уведомления. В случае, если оплата не поступает на счет управляющей организации, направляются исковые заявления в суд.

На комиссии шел разговор о работе муниципального жилищного контроля. В целях реализации Федерального закона «О муниципальном жилищном контроле» было утверждено решение Муниципального Собрания района «Об утверждении Положения о порядке осуществления муниципального контроля на территории Степновского МО СМР». Подобные положения утверждены во всех муниципальных образованиях района. Но, как было отмечено на заседании, в текущем году на территории района жилищный контроль не действовал. В настоящее время готовится план проведения проверок на 2015 год. Проверки, проведенные жилищной инспекцией, позволят улучшить взаимодействие управляющих компаний с собственниками жилья и оперативно реагировать на нарушения в законодательстве жилищной сферы.

Согласно действующему жилищному законодательству, собственники жилых помещений многоквартирных домов должны выбрать способ управления многоквартирным домом. По последним данным самостоятельную форму управления в 2012 году выбрали жильцы д. 22 по ул. Октябрьская. Как показала практика, сами жильцы не в состоянии организовать и проводить работы по тепло- и водоснабжению дома. Поэтому, согласно требованиям ФЗ, администрацией района будет проводиться конкурс по определению поставщика жилищно-коммунальных услуг данного дома и, соответственно, других многоквартирных домов, собственники которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта.

Руководители управляющих компаний доложили о ходе проделанных работ по обслуживанию многоквартирных домов. Участники заседания комиссии обсудили ряд других вопросов. По вопросу повестки дня было принято заключение. Были даны рекомендации руководству управляющих компаний: руководству ООО «Заволжское» – осуществить ремонт кровли зданий двух многоквартирных домов по ул. Димитрова, д. 23, д. 40; руководству ООО «Жилищник» – осуществить ремонт кровли ряда многоквартирных домов: ул. Рабочая, д. 38; ул. Октябрьская, д. 13; ул. Нефтяников, д. 17; а также ремонт парапета крыш и стен в нескольких домах по ул. Кирова, д. 12, ул. Нефтяников, д. 17, ул. К. Маркса, д. 5; проведение индивидуальной работы по дому №11 по ул. Октябрьская по снижению процессов разрушений строительных конструкций в рамках исполнения договорных отношений по содержанию общего имущества собственников многоквартирного дома.

Обеспечить реализацию муниципальной адресной программы по проведению в установленные сроки и надлежащего качества капитального ремонта многоквартирных жилых домов. В рамках ФЗ № 185-ФЗ в четырех домах: ул. Октябрьская, д. 26; по ул. Октябрьская, д. 28; ул. 50 лет Победы, д. 17; по ул. Кирова, д. 4.

Предоставлять жильцам многоквартирных домов ежегодную информацию о работе предприятия по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, об инженерно-техническом состоянии общего имущества дома и о графиках проведения ремонта.

Размещать информацию о работе управляющих компаний на Интернет-сайте.

Применять меры по снижению дебиторской задолженности населения по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

«Заря» от 23 августа.

Просмотров: 929
Если заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter